上海瀚海明玉大酒店是一家四星级商务酒店,地处大连路、周家嘴路段,近北外滩国际航运中心,经大连路隧道可与遥江相望的陆家嘴金融贸易区相通,经杨浦大桥10分钟可达浦东新国际博览中心、金桥出口加工区和张江高科技园区。

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酒店房价料停滞不前 分析师不看好今年酒店业增

上海瀚海明玉大酒店:目前,我国最活跃要数板材产业,从实木板到N合板到密度板、从合金到塑料到塑钢、从不防火耐水到防火耐水等板材类型五花八门,从建筑主体结构到门框、墙面、地板,从 家 中秋节吃月饼本是件快乐的事,可是每年都要帮老婆卖月饼,实在高兴不起来。9月2日,家住柯城区石梁镇的江先生告诉记者,虽然中秋节还没有到,但他已经对月饼有种恐慌的 。

    

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    今年是我国建国50周年,周边的文化庆祝活动以及新景点落成或将吸引更多国际旅客前来观光,增加本地酒店业的收益以及客房入住率。但鉴于酒店业去年的表现一般,分析师对本地酒店业今年的整体增长并不十分乐观,预期客房价格会停滞不前。

    受访的分析师还指出,由于本地旅游业高度依赖周边国家对国际旅客的吸引力,始料不及的客机空难事件、新元兑区域货币走高、区域爆发传染病疫情、区域发生恐怖袭击的风险,以及出现政治局势动荡等不确定因素,都将打击新加坡的旅游业和酒店业。

    欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣说,本地酒店业增长去年放缓,国际旅客人数在去年首八个月同比下滑3.3%,首10个月的总客房收益虽同比增长7.7%至26亿新元,但平均客房收入却下降0.8%至221.30元。

    2014年首10个月的平均客房价则取得0.1%的微幅增长,达到257.70元。首十个月的酒店平均入住率也下滑0.8%,至85.9%;本地旅客收益也在去年第二季下滑了3%。

    亚航失事

    对印尼旅客访新影响不大

    麦俊荣指出,去年中国游客人数和收益的跌幅十分显著。“这是泰国政局动荡、两起马来西亚航空的客机惨剧、中国游客在马国沙巴被绑架,以及中国制定新旅游法遏制中国旅行社和导游强迫旅客购物或掀起价格战所引起。”

    他表示,中国旅客往往在一次旅行中结合马国、东南亚和新加坡的行程,因此上述因素导致去年到访本地的中国旅客下跌。

    Chesterton的酒店、资本市场和估值主管朱学殷表示,本地酒店业在2015年面对的风险包括空难以及疫情爆发等。但他认为,一周前的亚洲航空(AirAsia)QZ8501客机失事事件,并不会对印尼旅客人数产生重大的影响。

    他说:“印尼是一个成熟的旅客来源市场,过去几年来自印尼的商务、医疗以及观光客都在稳健增加。这不像中国的观光客,通常会一次过造访三国,即新加坡、马国和泰国。”

    麦俊荣认为,客房价今年将停滞不前,尤其是中等酒店,但豪华及经济型酒店客房价将保持良好表现。

    去年,豪华酒店的表现最为亮眼。根据旅游局的定义,豪华酒店包括那些坐落于黄金地带或历史建筑内的酒店。

    莱坊(KnightFrank)咨询与研究部主管陈��指出,豪华酒店的入住率在去年上半年达到88.3%,平均客房收入则同比上升32%至404.50元。

    反观中等类型酒店的表现却退步了,2014年上半年的入住率下滑至83%,平均客房收入则同比下跌6.7%至156元。

    在新客房供应方面,去年开业的新酒店包括位于克拉码头的快捷假日酒店(HolidayInnExpress)、中央商业区的SofitelSo精品酒店、乌节门OrchardGateway的HotelJen,以及位于花拉公园的OneFarrer等。

    根据欣乐国际的资料,下来两年预计有七家酒店落成,提供超过3000个新酒店客房。

    麦俊荣表示,去年的酒店投资交易活跃,不仅有更多国际酒店业者进军本地,本地酒店业房地产信托也积极在本地和海外置产,收购高级酒店或服务公寓。

    譬如,远东酒店信托去年9月以1亿3310万元的价格,买下圣淘沙两个在2018年完工酒店OutpostHotelSentosa和VillageHotelSentosa的30%股权。

    不过,朱学殷指出,去年下半年易手的酒店主要是母公司卖给旗下房地产信托的产业,如华联企业(OUE)以4亿9500万元将旗下樟宜机场皇冠假日酒店(CrownePlazaChangiAirport)及酒店的扩建项目,卖给华联酒店信托。

    纵观旅客在2015年可期待的活动,几名分析师都表示,今年开张的国家美术馆和法国巴黎著名私立艺术馆PinacothequedeParis本地分馆都将带来旅客潮。

    此外,我国今年也会举办东南亚运动会、女子职业网球员协会(WTA)赛事以及F1新加坡大奖赛等多个体育活动。

上海瀚海明玉大酒店 对于烹饪,阿海一向本着卫生、出品和成本三不妥协的原则,他强调:做为一名厨师,首先要确保顾客能吃到新鲜,安全的食品,然后才是美味,营养的出品和成本控制。这是我。 原来的排放“大户”选择低碳环保的管理方式,尽了社会责任,降了运营成本,省下钱改进服务 过去,高档奢华的星级酒店一直被公认为碳排放“大户”,酒店餐饮服务行业整体。

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